结构稳定性评估：通过对结构构件的强度和稳定性进行验算，确定其在受力情况下的变形、裂缝和破坏等问题，以确保房屋结构的稳定性和安全性。
荷载承载能力评估：通过计算结构构件在设计荷载下的应力和变形，确定其是否满足设计要求和规范规定的荷载承载能力，避免超载和结构破坏的风险。
结构安全评估：结合实际使用情况和结构老化程度，对房屋的结构安全性进行评估。
然而，所有的房屋安全性鉴定都是要进行承载力验算吗？对于次要构件和非结构构件，是否可以根据实际情况进行简化的评估和检测。对于一些新建的建筑物，已经经过了正规的设计和施工，其结构安全性可以得到保证，那么承载力验算可否适当减少样本。对于后续需要加固改造的项目，即使承载力评级不控制，好也要进行承载力计算。
需要强调的是，房屋安全性鉴定应由的建筑结构工程师进行，他们具备相关的知识和经验，能够准确评估房屋的结构安全性。在进行承载力验算时，需要遵循相关设计规范和标准，确保评估结果的准确性和可靠性。
房屋安全性鉴定具体的内容主要包括以下几个方面：
1、鉴定程序和准备
在进行鉴定前，必须明确鉴定的程序和准备工作。一般来说，鉴定程序包括资料收集、现场勘查、检测试验、数据分析、评估判断等环节。同时，还需要准备好相关的技术标准、规范、政策文件等资料，以及必要的检测仪器和设备。
2、建筑结构基本情况调查
对框架结构房屋的建筑结构进行基本情况调查，包括结构类型、建造年代、用途变更、使用环境变化、维修保养等情况。这些信息有助于了解房屋的结构特点和使用状况，为后续的鉴定工作提供基础资料。
3、地基基础
建筑物的结构安全与其基础的稳固程度密切相关，在房屋安全鉴定中，地基鉴定需要对建筑物的基础进行评估，包括土质、地下水位等因素，以确定基础是否能够承受建筑物的重量和压力。
4、结构材料检测和分析
对框架结构房屋的结构材料进行检测和分析，包括钢筋、混凝土等材料的强度、硬度、韧性等方面，以确保材料的质量和性能符合规范要求。
5、结构构件检测和试验
对框架结构房屋的结构构件进行检测和试验，包括梁、柱、板等构件的变形、裂缝、损伤、连接性能等。通过结构构件的检测和试验，可以了解构件的性能和质量，为评估房屋的结构安全性提供依据。